If your land is marked for a road, garden or school in Nashik's Development Plan, you may be entitled to development rights worth crores. Most owners never find out. Check free, in two minutes. नाशिकच्या विकास आराखड्यात तुमची जमीन रस्ता, बगीचा किंवा शाळेसाठी आरक्षित असेल, तर तुम्हाला कोट्यवधींचे विकास हक्क मिळू शकतात. बहुतेक मालकांना हे कळतच नाही. दोन मिनिटांत मोफत तपासा.
We check eligibility, prepare the TDR proposal, and take it through NMC until your DRC is issued. Then we sell it at the market rate — not at 15%.आम्ही पात्रता तपासतो, टीडीआर प्रस्ताव तयार करतो आणि डीआरसी मिळेपर्यंत महापालिकेत पाठपुरावा करतो. नंतर बाजारभावाने विकतो — १५ टक्क्यांना नाही.
I hold a DRCमाझ्याकडे डीआरसी आहेPost your certificate privately. We verify it, match it to a serious buyer, and negotiate on your side. Your details stay hidden until you agree to an introduction.तुमचे प्रमाणपत्र गोपनीयरीत्या नोंदवा. आम्ही पडताळणी करून योग्य खरेदीदार शोधतो. तुमची संमती मिळेपर्यंत तुमची माहिती गुप्त राहते.
I'm a developerमी बांधकाम व्यावसायिकTell us zone, quantity and your receiving plot's road width. We source verified DRCs at a negotiated rate and handle the endorsement paperwork.झोन, प्रमाण आणि तुमच्या प्लॉटची रस्ता रुंदी सांगा. आम्ही पडताळलेले डीआरसी योग्य दरात मिळवून देतो आणि कागदपत्रे हाताळतो.
Answer four questions. We'll show you roughly how much TDR your land could generate and what it may be worth at today's market rate.चार प्रश्नांची उत्तरे द्या. तुमच्या जमिनीतून किती टीडीआर मिळू शकतो आणि आजच्या बाजारभावाने त्याची किंमत किती असेल हे आम्ही दाखवू.
Indicative only. Actual entitlement depends on the sanctioned Development Plan, the current UDCPR provisions, sub-zone, title, and the planning authority's own computation. This is not legal, valuation or professional advice. Confirm with your architect, Town Planning consultant and the authority before acting. फक्त अंदाजासाठी. प्रत्यक्ष हक्क मंजूर विकास आराखडा, सध्याचे नियम, उपझोन, मालकी हक्क आणि नियोजन प्राधिकरणाच्या गणनेवर अवलंबून असतो. हा कायदेशीर किंवा व्यावसायिक सल्ला नाही. कृती करण्यापूर्वी तुमच्या आर्किटेक्ट, टाऊन प्लॅनिंग सल्लागार व प्राधिकरणाकडून खात्री करा.
Traders approach landowners directly and offer around 15% of the Ready Reckoner rate in cash, while the same rights sell in the market near 60%. On 1,000 sq.m of reserved land that gap can exceed ₹2.7 crore. The only defence is knowing the number before the conversation starts.व्यापारी थेट जमीनमालकांकडे जाऊन रेडी रेकनरच्या सुमारे १५ टक्के रोख देतात, तर तेच हक्क बाजारात सुमारे ६० टक्क्यांना विकले जातात. १००० चौ.मी. आरक्षित जमिनीवर हा फरक २.७ कोटींपेक्षा जास्त असू शकतो. बोलणी सुरू होण्यापूर्वी आकडा माहीत असणे हाच एकमेव बचाव आहे.
A person from our desk calls you within four hours. We check the DP sheet for your survey number, review your 7/12 and property card, and tell you honestly whether a proposal is worth filing — including when it isn't.आमच्या डेस्कवरून चार तासांत फोन येईल. आम्ही तुमच्या सर्व्हे नंबरसाठी विकास आराखडा तपासतो, ७/१२ व प्रॉपर्टी कार्ड पाहतो आणि प्रस्ताव दाखल करणे योग्य आहे का हे प्रामाणिकपणे सांगतो — नसेल तर तेही सांगतो.
NMC now requires additional FSI to be taken as 50% premium FSI and 50% TDR. Estimate your requirement and its cost at today's rate.अतिरिक्त एफएसआयसाठी महापालिका आता ५०% प्रीमियम एफएसआय व ५०% टीडीआर बंधनकारक करते. तुमची गरज आणि आजच्या दराने खर्च तपासा.
Indicative only. Assumes the 50:50 premium-FSI and TDR split. Actual permissible loading depends on road width, zone, sub-zone, the sanctioned DP and current UDCPR provisions, and the value adjusts by the ASR ratio between the generating and receiving plots. Verify with your architect before budgeting.फक्त अंदाजासाठी. ५०:५० प्रीमियम एफएसआय व टीडीआर गृहीत धरले आहे. प्रत्यक्ष परवानगी रस्ता रुंदी, झोन, मंजूर विकास आराखडा व सध्याच्या नियमांवर अवलंबून असते. अर्थसंकल्पापूर्वी आर्किटेक्टकडून खात्री करा.
Where the TDR was generated, where you will use it, and the receiving plot's road width. Without all three, any quote you receive is guesswork — the value adjusts by the ASR ratio between the two locations.टीडीआर कुठे तयार झाला, तुम्ही कुठे वापरणार, आणि प्लॉटसमोरील रस्ता रुंदी. या तिन्हीशिवाय कोणताही दर हा अंदाजच असतो — दोन्ही ठिकाणांच्या एएसआर गुणोत्तराने किंमत बदलते.
Above 3,000 sq.m we work on a flat structuring fee instead of a percentage, and can put a retained sourcing mandate in place so you are not chasing the market every quarter.३,००० चौ.मी. वरील व्यवहारांसाठी टक्केवारीऐवजी ठराविक शुल्क आकारतो, आणि नियमित पुरवठ्यासाठी करार करू शकतो.
Fill a form or send a WhatsApp voice note in Marathi. Nothing is published, ever.फॉर्म भरा किंवा मराठीत व्हॉट्सॲप व्हॉइस नोट पाठवा. काहीही प्रसिद्ध केले जात नाही.
Title, DP position, DRC authenticity, balance quantity and encumbrances — checked by an advocate before any introduction.मालकी हक्क, आराखड्यातील स्थिती, डीआरसीची सत्यता व शिल्लक प्रमाण — ओळख करून देण्यापूर्वी वकिलामार्फत तपासले जाते.
Only after both sides consent in writing. We stay in the room through the negotiation.दोन्ही बाजूंच्या लेखी संमतीनंतरच. बोलणी पूर्ण होईपर्यंत आम्ही सोबत असतो.
1–2% of transaction value, plus GST. No listing fee, no upfront fee, no charge if the deal does not complete.व्यवहार रकमेच्या १–२% + जीएसटी. नोंदणी शुल्क नाही, आगाऊ पैसे नाहीत, व्यवहार न झाल्यास काहीही नाही.
Quantities only. Holder details are never published — enquire and we will introduce you if both sides agree.फक्त प्रमाण दाखवले आहे. मालकाची माहिती कधीही प्रसिद्ध केली जात नाही — चौकशी करा, दोन्ही बाजू तयार असल्यास ओळख करून देऊ.
Road widening, missing links, the Nashik–Pune highway and the Sadhugram expansion are all being acquired through TDR. If your survey number falls on an alignment, a certificate is coming your way — and you should know what it is worth before anyone knocks on your door.रस्ता रुंदीकरण, मिसिंग लिंक, नाशिक–पुणे महामार्ग आणि साधुग्राम विस्तार — या सर्वांसाठी टीडीआरद्वारे जमीन घेतली जात आहे. तुमचा सर्व्हे नंबर या मार्गावर असेल, तर प्रमाणपत्र तुमच्याकडे येणार आहे — कोणी दारात येण्यापूर्वी त्याची किंमत माहीत असावी.
major road works underway across the cityशहरभर सुरू असलेली प्रमुख रस्ते कामे
reservations in NMC's Development Planमहापालिका विकास आराखड्यातील आरक्षणे
to be acquired for the Sadhugram expansionसाधुग्राम विस्तारासाठी संपादित करावयाची
villages inside the NMRDA regionएनएमआरडीए क्षेत्रातील गावे
Publish your name or number. Share your details before you agree in writing. Charge you anything before a deal closes. Introduce you to a counterparty whose documents we have not verified.तुमचे नाव किंवा नंबर प्रसिद्ध करणार नाही. लेखी संमतीशिवाय माहिती देणार नाही. व्यवहार पूर्ण होण्यापूर्वी पैसे घेणार नाही. कागदपत्रे न तपासलेल्या व्यक्तीशी ओळख करून देणार नाही.
Monday to Saturday, 10am–7pm.सोमवार ते शनिवार, सकाळी १० ते संध्याकाळी ७.
WhatsAppWhen your land is reserved in the Development Plan for a public purpose, you cannot build on it and the authority needs it. Instead of paying cash, the Municipal Commissioner issues you a Development Rights Certificate (DRC) — official permission to build extra floor area elsewhere in the city. It is freely transferable, so you can sell it.विकास आराखड्यात तुमची जमीन सार्वजनिक कारणासाठी आरक्षित असेल, तर तुम्ही तिथे बांधकाम करू शकत नाही आणि प्राधिकरणाला ती जमीन हवी असते. रोख रकमेऐवजी महापालिका आयुक्त तुम्हाला डीआरसी देतात — शहरात इतरत्र अतिरिक्त बांधकाम करण्याची अधिकृत परवानगी. ती हस्तांतरणीय असल्याने तुम्ही विकू शकता.
Land values differ across the city, and the value of a certificate adjusts by the ratio between where it was generated and where it will be used. So the market quotes TDR as a percentage of the Ready Reckoner rate. Multiply that percentage by the applicable ASR land rate to get rupees.शहरात जमिनीचे दर वेगवेगळे असतात आणि प्रमाणपत्राची किंमत ती कुठे तयार झाली व कुठे वापरली जाणार यावर बदलते. म्हणून बाजारात टीडीआर रेडी रेकनरच्या टक्केवारीत सांगितला जातो. ती टक्केवारी लागू एएसआर दराने गुणली की रुपये मिळतात.
Realistically four to nine months end to end — eligibility, title and search, joint measurement, proposal filing, scrutiny, surrender and handover, then issue. Anyone promising it faster is either skipping a step or paying you a fraction of the value. We tell you the honest timeline.प्रत्यक्षात चार ते नऊ महिने — पात्रता, मालकी हक्क तपासणी, संयुक्त मोजणी, प्रस्ताव दाखल, छाननी, जमीन हस्तांतरण आणि नंतर प्रमाणपत्र. यापेक्षा लवकर देतो म्हणणारा एकतर पायरी वगळतो आहे किंवा तुम्हाला किमतीचा थोडाच भाग देतो आहे. आम्ही प्रामाणिक वेळ सांगतो.
For brokerage, 1–2% of transaction value plus GST, payable only when the deal completes. For generation advisory — where we take your file through the authority — a fixed professional fee plus an agreed share of realised value, set out in writing before we start. No listing fee, ever.दलालीसाठी व्यवहार रकमेच्या १–२% + जीएसटी, फक्त व्यवहार पूर्ण झाल्यावर. प्रस्ताव तयार करून प्राधिकरणाकडून मंजूर करून घेण्यासाठी ठराविक व्यावसायिक शुल्क आणि ठरलेला वाटा — सुरुवातीपूर्वी लेखी. नोंदणी शुल्क कधीही नाही.
Check the certificate number against the issuing authority's register, confirm the Commissioner's endorsement, and verify the balance quantity — certificates are often partly utilised already. We run this check with an advocate before any introduction, on both sides.प्रमाणपत्र क्रमांक प्राधिकरणाच्या नोंदवहीशी तपासा, आयुक्तांचे शिक्कामोर्तब पाहा आणि शिल्लक प्रमाण तपासा — अनेक प्रमाणपत्रे अंशतः वापरलेली असतात. ओळख करून देण्यापूर्वी आम्ही वकिलामार्फत दोन्ही बाजूंची ही तपासणी करतो.
NashikTDR.in operates as an intermediary and advisory desk. We are not a guarantor of title, certificate validity, or authority approval, and nothing on this site is legal, valuation or investment advice. Registration and compliance details are published on our Terms page and updated as our registrations are granted.NashikTDR.in मध्यस्थ व सल्लागार डेस्क म्हणून काम करते. आम्ही मालकी हक्क, प्रमाणपत्राची वैधता किंवा प्राधिकरणाच्या मंजुरीची हमी देत नाही, आणि या संकेतस्थळावरील काहीही कायदेशीर, मूल्यांकन किंवा गुंतवणूक सल्ला नाही. नोंदणीचे तपशील आमच्या अटी पानावर प्रसिद्ध केले जातात.